Recomendaciones para tu alojamiento en Malta
Si tu intención es trabajar en Malta y, por tanto, quedarte en la isla por una larga temporada, es importante que sepas lo siguiente:
- En temporada baja, es decir en otoño y invierno (Octubre-Marzo) las rentas tienden a ser mucho más económicas que en temporada alta de primavera y verano (Abril- Septiembre)
- Los precios serán más elevados en las zonas turísticas o más populares. (Valletta, St Julian´s, Sliema, Gzira)
- El alquiler en Malta suele realizarse de tres formas diferentes:
- Alquilar un apartamento directamente con el propietario.
- Alquilar con una agencia inmobiliaria (importante que sepas que la agencia cobra una comisión adicional).
- Alquilar una habitación.
- Normalmente deberás pagar un abono inicial al momento de alquilar tu alojamiento, para asegurar que el propietario reserve el lugar para ti. Si finalmente decides no tomarlo, no se reembolsa. Por lo tanto, se debe pagar solo en el caso de que estés seguro de que es ese el lugar donde quieres vivir.
- Al momento de firmar el contrato, deberás pagar un deposito el cual es usado como garantía de que se cumplirá el contrato y se te devuelve siempre y cuando entregues el lugar en buenas condiciones y en el tiempo pactado. Recuerda que según las leyes maltesas la estadía miníma debe ser de 6 meses para contratos residenciales.
- Es importante acordar desde el principio términos como: tiempo de estadía, número de personas y, quizás, necesidades particulares, para tener todos los requisitos claros y proceder con la firma del contrato. Llévate bien con el propietario. Es fundamental tener buena relación con tu arrendatario para evitar problemas durante tu estancia en Malta.
- En Malta el mercado inmobiliario es muy activo, así que en cuanto te guste algún lugar tómalo.
- Es importante que tengas en cuenta que cuando vayas a buscar y elegir tu alojamiento en Malta, el propietario del apartamento está obligado, a registrar la propiedad y el contrato en el Housing Authority, organismo estatal que regula los alquileres en Malta.
¿Qué significa esto para ti?
- Tu contrato de alquiler estará avalado por un organismo oficial del gobierno maltés y, en caso de algún acontecimiento podrás recurrir a ellos.
- No pueden desalojarte de un día para otro, tendrás al menos 3 meses de margen para buscarte otra vivienda.
- Debes notificar al propietario sobre cualquier eventualidad, renovación o término del contrato con al menos un mes (si tu contrato es de un año) antes de su vencimiento.
- Ten en cuenta que el costo de este registro lo realiza el propietario y es de 10 euros, siempre y cuando lo realice durante los 10 primeros días, tal y como lo especifica la ley y si se hace posterior a los 10 días, el costo asciende a 120 euros.
- Esta información podrás revisarla al detalle en: https://rentregistration.mt/
¿Por qué es importante este trámite para ti?
Este documento es un requisito para poder sacar tu permiso de trabajo en Identity Malta
Además, ten en cuenta que toda la documentación con respecto a tu ID, permiso de trabajo, seguridad social será enviada a tu lugar de domicilio.
¿Cómo sabes si ya se realizó este trámite?
Vas a recibir un correo electrónico directamente desde el Housing Authority donde se muestre la aprobación, aquí tendrás el número de referencia, la dirección del lugar, el nombre e identificación del propietario, más el nombre e identificación de los arrendatarios y la fecha de duración de tu contrato de arrendamiento.
Este correo electrónico es uno de los documentos que se necesita para el trámite del permiso de trabajo en Identity Malta.
En nuestro blog siempre podrás encontrar información de temáticas importantes para que vivas y trabajes en Malta